Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) ще получи тази седмица пълен достъп в реално време до информационната система на Имотния регистър. Механизмът е договорен след среща между ръководствата на АГКК и Агенцията по вписванията със съдействието на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) и цели по-бърза обработка на преписките, повишена сигурност и по-високо качество на услугите за гражданите и бизнеса.
Всяка сделка с недвижим имот, вписана в Агенцията по вписванията, преминава за регистрация и през кадастъра, който отразява границите и характеристиките на имота съобразно правото на собственост. Новият режим намалява риска от непълноти и несъответствия между двата основни публични регистъра.
Какво се променя
Достъпът ще позволи на АГКК да извършва проверки на представените актове за собственост преди вписване на промени в кадастралния регистър. Това е временна мярка до въвеждането на пълния имотен регистър и осъществяването на двустранна връзка между него и кадастралните карта и регистри, предвидена в Закона за кадастъра и имотния регистър.
Позицията на институциите
„За нас това е резултат от целенасочена работа и постоянно сътрудничество с Агенцията по вписванията и Министерството на правосъдието. Достъпът в реално време до Имотния регистър е важен междинен етап, който ще повиши сигурността на имотния пазар още преди окончателното въвеждане на Имотния регистър в пълния му обем. Важно е да се отбележи, че мярката ще доведе до допълнително натоварване на нашите експерти по места, чиято основна дейност е поддържането на кадастралната карта в актуално състояние“, заяви изпълнителният директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър инж. Георги Георгиев.
По думите му това е ключов етап към изграждането на пълната двустранна връзка между Имотния регистър и кадастралните карта и регистри, което е стратегическа цел за гарантиране на защитата на правата на собственост.
Рекордна активност на пазара
Нововъведението идва в момент на силна активност при сделките с имоти, отчетена от Агенцията по вписванията: над 66 800 вписани сделки през първото полугодие на 2025 г. При този ръст сигурността и точността на вписванията в кадастралните регистри са приоритет и за двете институции.
„В последните два месеца, въпреки летния сезон, обемът на сделките не спада, като са вписани над 21 000 акта само за месеците юни и юли“, посочи министърът на правосъдието Георги Георгиев в своя публична позиция. Той допълни, че ръст на сделките се отчита само в София, докато в останалите големи градове обемът се запазва близо до обичайните нива.
Какво следва
АГКК уверява, че ще продължи активно с модернизацията на системите, за да се изгради устойчивата двустранна връзка между регистрите. Според министър Георги Георгиев „очакванията са до края на 2025 г. да бъде поставен рекорд на вписани сделки за последните 20 години“.
Накратко
- АГКК получава пълен достъп в реално време до Имотния регистър още тази седмица.
- Целта е по-бърза обработка и по-висока сигурност на услугите за гражданите и бизнеса.
- Мярката позволява предварителни проверки на актовете за собственост и е временен етап към пълна двустранна връзка между регистрите.
- Пазарът е в подем: над 66 800 сделки за първото полугодие на 2025 г.; над 21 000 акта през юни и юли.
- Очакване: рекорд по вписвания до края на 2025 г., при отчетен ръст основно в София.
