Силен финал за жилищното строителство в края на 2025 г.: местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2425 жилищни сгради с 15 642 жилища и 1 797 318 кв. м разгъната застроена площ (РЗП). Паралелно са издадени разрешителни за 14 административни сгради/офиси с 13 516 кв. м РЗП и за 1307 други сгради със 769 509 кв. м РЗП, съобщават от Националния статистически институт.
Квартално сравнение: ускорение при жилищата
Спрямо предходното тримесечие разрешителните за жилищни сгради се повишават с 5,8%, жилищата в тях – с 15,5%, а тяхната РЗП – с 21,8%. При административните сгради се отчита спад както при броя (с 12,5%), така и при РЗП (с 8,3%). Разрешителните за други сгради нарастват с 2,8%, а РЗП – с 12,5%.
Годишна база: силна жилищна вълна
На годишна основа през четвъртото тримесечие разрешителните за нови жилищни сгради се увеличават с 26,6%, жилищата в тях – с 58,6%, а общата РЗП – с 62,9%. При административните сгради се наблюдава спад както при броя (с 6,7%), така и при РЗП (с 61,3%). Разрешителните за други сгради растат с 10,3%, а тяхната РЗП – с 22,5%.
Динамика през третото тримесечие на 2025 г.
Справка в НСИ показва, че през третото тримесечие на 2025 г. спрямо предходното разрешителните за жилищни сгради са нараснали с 11,9%, жилищата в тях – с 34,2%, а РЗП – с 13,1%. Издадени са били разрешителни за 6,7% повече административни сгради, но с 37,9% по-малка РЗП. При други сгради ръстът е 5,1%, а РЗП – +18,6%.
На годишна база през третото тримесечие на 2025 г. разрешителните за нови жилищни сгради се увеличават с 8,5%, жилищата – с 46,9%, а РЗП – с 32,3%. Административните сгради бележат спад при броя с 11,1% и при РЗП със 75,6%. При други сгради се отчита ръст от 9,4%, а РЗП – +19,4%.
Къде се строи най-много: Пловдив изпреварва столицата
През четвъртото тримесечие най-голям брой разрешителни за нови жилищни сгради са издадени в областите Пловдив – 465, София (столица) – 299, София – 267, Варна – 192 и Бургас – 166. Най-много жилища предстои да бъдат започнати също в Пловдив – 4452, следван от София (столица) – 3864, Варна – 2414, Бургас – 1322 и Благоевград – 845.
Започнати строежи: по-малко сгради, повече жилища
В периода е започнал строежът на 1783 жилищни сгради с 9177 жилища и 1 163 332 кв. м РЗП, на 6 административни сгради/офиси с 2999 кв. м РЗП и на 650 други сгради с 480 067 кв. м РЗП. Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради намаляват с 0,8%, но броят на жилищата в тях се увеличава с 42,4%, а РЗП – с 32,1%. При административните сгради се отчита спад както при броя (с 33,3%), така и при РЗП (с 58,8%). Започнал е строежът на 0,6% по-малко други сгради, но с 14,8% по-голяма РЗП.
Контекст и изводи
Картината от края на 2025 г. подсказва ясно активизиране в жилищното строителство, докато административният сегмент остава по-слаб. Регионалните данни показват, че Пловдив се утвърждава като водещ двигател на новото жилищно строителство, следван от столицата и големите черноморски области. Повишеният брой жилища в започнатите проекти при лек спад в броя на сградите подсказва тенденция към по-мащабни и плътни като РЗП проекти.
Обобщение
- Разрешителни за жилища (IV тримесечие 2025): +26,6% на годишна база; +5,8% на тримесечна.
- Жилища в разрешените сгради: +58,6% годишно; +15,5% спрямо предходното тримесечие.
- РЗП при жилищните сгради: +62,9% годишно; +21,8% на тримесечна база.
- Административни сгради: спад в броя (-6,7% годишно; -12,5% тримесечно) и в РЗП.
- Други сгради: ръст на разрешителните (+10,3% годишно; +2,8% тримесечно) и на РЗП.
- Лидери по разрешителни: Пловдив (465), София (столица) (299), София (267), Варна (192), Бургас (166).
- Започнато строителство: 1783 жилищни сгради с 9177 жилища; по-малко сгради (-0,8%), но повече жилища (+42,4%) и РЗП (+32,1%).
