Кметът на София Васил Терзиев върна за ново обсъждане решение №1090 на Столичния общински съвет от 18 декември, с което се разрешава продажба чрез публично оповестен конкурс на общински терени в квартал „Дианабад“, район „Изгрев“, срещу задължение за изграждане на нова административна сграда за районната администрация на друга локация.
Какво предвижда върнатото решение
С решението се дава съгласие четири общински имота, отредени за жилищно строителство, да бъдат продадени с начална конкурсна цена от 7 млн. лв. (около 3,58 млн. евро). В замяна инвеститорът трябва да изгради административна сграда за район „Изгрев“ върху други общински терени.
Правните аргументи на кмета
От пресцентъра на Столична община съобщиха, че кметът връща акта поради „сериозни правни основания“, свързани с начина на разпореждане с общинска собственост. Според изложените мотиви предложението предвижда непарична насрещна престация при продажба на общински имоти – подход, който не е уреден и не е допустим по действащото законодателство и утвърдената съдебна практика.
„Като кмет моята работа е да вземам решения, които са законни, разумни и защитават интереса на софиянци“, заявява Васил Терзиев, кмет на София.
В заявлението си до председателя на СОС кметът посочва, че когато насрещната престация не е парична, а представлява задължение за изграждане на сграда, подобна сделка противоречи на закона.
Икономическата неизгодност според общината
По налични оценки стойността на предвидената административна сграда, която районът би получил, не надхвърля 4 млн. лв. (около 2,05 млн. евро), докато пазарната стойност на общинските терени в „Дианабад“ е между 10 и над 15 млн. лв. (между около 5,11 и над 7,66 млн. евро). Това, по думите на Терзиев, означава реална загуба за Столична община от няколко милиона лева и поставя под съмнение икономическата логика на решението.
„Става въпрос за сделка, която не отговаря на законовите изисквания и създава риск общината да загуби ценен ресурс. Това не е прагматично и не е отговорно управление“, подчертава Васил Терзиев.
Стратегически терени и спорна локация на новата сграда
Обсъжданите имоти са описани като едни от последните свободни общински терени в района с висок градоустройствен потенциал. По оценка на общината те могат да бъдат използвани за общински жилища, социална инфраструктура или други публични нужди, вместо да бъдат насочени към продажба за частно жилищно строителство.
Допълнителни въпроси предизвиква и предвидената локация на новата административна сграда – върху други общински имоти, включително върху терен с отреждане за спорт и озеленяване, както и на място, по-отдалечено и с по-ограничен достъп за жителите.
Несъгласуваност с вътрешните становища
Решението на СОС е прието въпреки официално отрицателното становище по законосъобразност на заместник-кмета по финанси на Столична община, в което подробно са изложени рисковете и правните проблеми на предложението. Кметът заявява, че изцяло подкрепя това становище.
Кой внесе предложението
Докладът за продажбата на четирите поземлени имота е внесен от Делян Георгиев, кмет на район „Изгрев“. Началната обща конкурсна цена е определена на 7 млн. лв. (около 3,58 млн. евро).
Какво следва
С връщането на акта кметът настоява за по-прозрачен, законен и икономически обоснован подход при управление на общинската собственост, в дългосрочен интерес на столичани. Предстои СОС да разгледа повторно решението с оглед на поставените правни и икономически аргументи.
Обобщение
- Кметът на София Васил Терзиев върна решение №1090 на СОС от 18 декември за продажба на общински терени в „Дианабад“.
- Мотивите са правни (непарична престация, несъвместима със закона) и икономически (значителна потенциална загуба).
- Стойността на обещаната административна сграда: до 4 млн. лв. (около 2,05 млн. евро) срещу терени за 10–15+ млн. лв. (5,11–7,66+ млн. евро).
- Новата сграда е предвидена върху други общински имоти, включително терен за спорт и озеленяване, с по-ограничен достъп.
- Докладът е внесен от кмета на район „Изгрев“ Делян Георгиев; начална цена: 7 млн. лв. (около 3,58 млн. евро).
