Кметът на София Васил Терзиев върна за ново обсъждане Решение № 1090, прието от Столичния общински съвет на 18 декември 2025 г., с което се допуска продажба чрез публично оповестен конкурс на общински терени в м. „Дианабад“, район „Изгрев“, срещу задължение за изграждане на нова административна сграда на друга локация.
Икономическата сметка: милиони под риск
Според наличните оценки стойността на предвидената административна сграда, която районът трябва да получи в замяна, не надхвърля 4 млн. лв. (около 2,05 млн. евро). В същото време пазарната стойност на общинските терени в м. „Дианабад“ е между 10 и над 15 млн. лв. (между около 5,11 и над 7,67 млн. евро). Разликата означава реална загуба за Столична община от няколко милиона лева и поставя под въпрос икономическата логика на решението.
Последни свободни терени с висок потенциал
Става дума за едни от последните свободни общински терени в района, разположени в зона с висок градоустройствен потенциал. Те биха могли да бъдат използвани за общински жилища, социална инфраструктура или други публични нужди. Вместо това се предвижда продажба за частно жилищно строителство, без убедителна аргументация защо общината трябва да се лиши от този стратегически ресурс.
Допълнителни въпроси поражда и локацията на предвидената административна сграда – върху други общински имоти, включително върху терен, отреден по план за спорт и озеленяване, и на място с по-ограничен достъп за жителите на района.
Правните аргументи на кмета
В заявлението си до председателя на Столичния общински съвет кметът излага ясни правни основания за връщането на решението. Според изложеното, предложението предвижда непарична насрещна престация при продажба на общински имоти – подход, който не е уреден и не е допустим по действащото законодателство и утвърдената съдебна практика. В този смисъл, продажбата следва да се извършва срещу парично плащане, а не срещу строително задължение.
„Като кмет моята работа е да вземам решения, които са законни, разумни и защитават интереса на софиянци. Тук говорим за сделка, която не отговаря на законовите изисквания и създава риск общината да загуби ценен ресурс. Това не е прагматично и не е отговорно управление,“ заяви кметът на София Васил Терзиев.
Кметът подчертава, че Столична община е законово ограничена при сключване на сделки за разпореждане с общински имоти – единствено в случаите и по начините, предвидени от закона.
„Общината е законово ограничена при сключване на правни сделки за разпореждане с общински имоти – само до случаите и по начините, предвидени в закона. Когато насрещната престация не е парична, а представлява задължение за изграждане на сграда, такава сделка противоречи на закона,“ посочва кметът в заявлението си.
Отрицателно становище и следващи стъпки
Решението на СОС е прието въпреки официалното отрицателно становище по законосъобразност на заместник-кмета по финанси на Столична община, в което са описани рисковете и правните проблеми на предложението. Васил Терзиев заявява, че подкрепя изцяло това становище.
„Вярвам в диалога и в решенията, които дават реален резултат за хората. Връщам това решение, за да се намери законосъобразно, разумно и устойчиво решение, което защитава интереса на София, а не го поставя под риск,“ подчерта Васил Терзиев.
След връщането му Решение № 1090 следва да бъде разгледано отново от Столичния общински съвет на следващо заседание. От Столична община посочват, че управлението на общинската собственост трябва да бъде икономически отговорно, прозрачно и законосъобразно, в дългосрочен интерес на града и неговите жители.
Обобщение
- Кметът Васил Терзиев върна за ново обсъждане Решение № 1090 на СОС от 18 декември 2025 г.
- Сделката предвижда продажба на терени в „Дианабад“ срещу изграждане на административна сграда на друга локация.
- Оценките сочат: до 4 млн. лв. (около 2,05 млн. евро) за сградата срещу терени за 10–15+ млн. лв. (5,11–7,67+ млн. евро).
- Кметът посочва правна недопустимост на непарична насрещна престация и икономическа неизгодност.
- Решението е прието въпреки отрицателното становище на заместник-кмета по финанси; предстои нов дебат в СОС.
